不動産投資 なぜ私は落ちた？不動産投資ローン審査で「一発アウト」になる人の意外な共通点
年収800万円、上場企業勤務、勤続10年。誰もが「属性は完璧」と羨むAさんが、不動産投資ローンの審査であっけなく否決されました。一方、年収500万円、中小企業勤務のBさんは、希望額満額の融資に成功。この差は、一体どこで生まれたのでしょうか？...
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不動産投資 【警告】その不動産投資、9割の人が知らないリスクが潜んでいます。FPが全貌を徹底解説。
「夢の不労所得ライフ」「老後の安定した私的年金」…不動産投資には、誰もが一度は憧れる魅力があります。しかし、もしその夢が、知識不足というたった一つの理由で、悪夢に変わる可能性があるとしたら？こんにちは。これまで3000件以上の資産相談に応じ...
不動産投資 サブリース契約の“時限爆弾”とは？「家賃保証30年」が大嘘である5つの免責条項
「30年間、空室があっても家賃を保証します」「面倒な管理業務は一切不要です」 不動産投資の営業で、こんな甘い言葉を鵜呑みにしてはいませんか？ こんにちは。ファイナンシャルプランナーの「まさとFP」です。私は金融系YouTubeで登録者6万人...
不動産投資 【プロの物件チェックリスト】築30年超の中古ワンルーム、買っていい”お宝”とダメな”爆弾”の見極め方
年収600万・Aさんの失敗談。あなたの投資は大丈夫？「高利回り10%！」の謳い文句に惹かれ、都内・築35年の中古ワンルームを1,000万円で購入したAさん。しかし3年後、「大規模修繕一時金50万円」の請求が。さらに給湯器の故障で15万円の出...
不動産投資 【実録】利回り10%が地獄の始まり…。私がオーナーチェンジ物件で資産を溶かした話と、プロだけが知る“失敗回避”の全手順
「Aさん、例の物件の入居者ですが、3ヶ月分の家賃を滞納したまま連絡が取れなくなりました…」 1本の電話から、私のクライアントであるAさんの地獄は始まりました。なぜ、あんなに魅力的に見えた物件が、彼の資産を食い潰す“モンスター”に変わってしま...
不動産投資 【2025年最新】金利上昇でローン破綻する人、しない人。あなたの返済額はいくら増えるのか？【FPが試算】
2024年の日銀によるマイナス金利解除以降、「金利上昇」のニュースを目にするたびに、こんな不安を感じていませんか？ 「自分が組んでいる（これから組む）不動産投資ローンは大丈夫だろうか？」「最悪、ローン破綻なんてことになったら…」 こんにちは...
不動産投資 不動産投資の「節税カラクリ」は本当？年収700万円の会社員が本当に得するのか、シミュレーションで徹底解剖
不動産投資の「節税カラクリ」の正体、知りたくありませんか？年収700万円の会社員は本当に得するのか、FPが具体的な数字で徹底シミュレーション。節税効果と、その先に待つ”罠”まで解説します。
不動産投資 【実録】なぜ年収800万のサラリーマンが『悪徳業者』の餌食になるのか？ プロが明かす「カモ」の手口と「勧誘電話」の全貌
「もしもし、株式会社〇〇の山田と申しますが、杉本様（仮名）のお電話でよろしいでしょうか？」 平日の昼下がり、職場で鳴った1本の知らない番号からの電話。それが、彼の資産を蝕む悪夢の始まりでした。 当時、彼は34歳、メーカー勤務の年収620万円...