不動産投資 【最重要】管理費・修繕積立金の値上がりリスクと長期修繕計画のチェックポイント
あなたのキャッシュフローを破壊する「静かな時限爆弾」の見抜き方 こんにちは。3000人以上の資産相談に乗ってきたFPのまさとです。利回りの良い中古ワンルームを見つけ、収支シミュレーションも完璧。しかし、数年後に突如として管理費・修繕積立金が...
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不動産投資 【FPが秘訣を伝授】区分マンション投資の出口戦略｜資産価値を最大化する売却タイミングと高く売るコツ
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不動産投資 【完全ロードマップ】中古ワンルーム購入の流れ｜物件探しから“満室経営”を始めるまでの全手順
初級者の不安を解消する、プロが実践する8ステップ こんにちは。3000人以上の資産相談に乗ってきたFPのまさとです。「不動産投資を始めたいが、何から手をつけていいか全くわからない」…これは、私が毎日いただく相談の中で最も多いお悩みの一つです...
不動産投資 【区分マンション投資】“良い担当者”はこう育てろ！パートナー不動産会社との賢い付き合い方
「待ち」の姿勢を卒業し、優良情報が“集まる”投資家になる方法 こんにちは。3000人以上の資産相談に乗ってきたFPのまさとです。不動産投資に関する記事の多くは「良い不動産会社・担当者の“選び方”」を解説しています。もちろん、それは非常に重要...
不動産投資 【FPが徹底解説】都心vs郊外、不動産投資で“勝ち続ける”のはどっち？資産価値が落ちないエリア「5つの見極め方」
表面利回りのワナを見抜き、長期的な成功を手にするためのエリア選定術 こんにちは。3000人以上の資産相談に乗ってきたFPのまさとです。区分マンション投資を検討する際、多くの方が「都心は価格が高いから、利回りが高い郊外の方が良いのでは？」とい...
不動産投資 【FPが徹底解説】タワマン投資はもう儲からない？2025年最新の現実と「本当の利回り」を暴く
タワマン投資は儲からない？FPが華やかなイメージの裏を暴露します。2024年税制改正で節税メリットは消滅。高額な管理費・修繕積立金という罠と本当の利回りを解説。それでも成功するための「3つの例外パターン」とは？
不動産投資 「ファミリータイプ区分マンション投資は儲からない？ワンルームとの違いと出口戦略」
「ファミリーマンション投資は儲からない」その理由、知りたくありませんか？ワンルームとの最大の違いは”出口戦略のターゲット”。FPが、投資で失敗する構造的な問題を徹底解説。
不動産投資 【FPが中立解説】新築vs中古ワンルーム投資、あなたに合うのはどっち？メリット・デメリットを5つの指標で徹底比較
後悔しない物件選びのための「客観的な判断材料」を完全提供 こんにちは。3000人以上の資産相談に乗ってきたFPのまさとです。不動産投資を始めようと決意した方が、必ず最初にぶつかる最大の分岐点、それが「新築か、中古か」という問題です。 新築の...