不動産投資 【プロが本音で解説】区分マンション投資が「儲からない」と言われる7つの理由と、失敗を回避する唯一の方法
「区分マンション投資は、やめとけ」…あなたも一度は、そんな言葉を耳にしたことがあるかもしれません。ネットや書籍には成功談が溢れる一方で、なぜ「儲からない」という声は後を絶たないのでしょうか？ はじめまして。ファイナンシャルプランナーのまさと...
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不動産投資 不動産を相続するときの「隠れコスト」と税金対策。家族が“争族”にならないためのFPの知恵
親が遺してくれた、大切な実家。それは家族にとってかけがえのない“資産”のはずでした。しかし、その一つの不動産が引き金となり、あれほど仲の良かった兄弟姉妹の関係に、深い亀裂が入ってしまう…。こんにちは。3000件以上の資産相談、特にこうしたデ...
不動産投資 「あと100万円高値で売れたのに…」不動産売却でオーナーが陥る3つの心理的ワナとプロの交渉術
売却が完了し、肩の荷が下りた数週間後。あなたは、ポストに入っていたチラシを見て血の気が引きます。「隣の、うちより少し狭い部屋が、自分の売却価格より200万円も高く売れている…」この瞬間、「あの時、もっと強く交渉していれば…」という後悔が、刃...
不動産投資 【危険】その長期修繕計画、5年後に破綻します。積立金不足マンションを見抜くプロのチェックポイント
「この中古マンション、立地も内装も最高！しかも、毎月の修繕積立金がたったの5,000円！なんてお得なんだ！」もしあなたが今、このように考えているなら、その契約書にサインする手は一旦止めてください。その物件は、数年後にあなたに100万円単位の...
不動産投資 家賃滞納が発生！弁護士に頼むといくらかかる？保証会社・内容証明・訴訟までの費用と流れを完全解説
「今月も家賃が振り込まれていない…」通帳の印字を確認して、思わず深いため息。入居者に電話をしても留守電ばかり。あなたは今、そんな終わりの見えない不安と焦りでいっぱいではありませんか？こんにちは。3000件以上のオーナー様の資産相談に乗ってき...
不動産投資 「良い管理会社」と「ヤバい管理会社」を見抜く10の質問リスト｜手数料だけで選ぶと99%後悔する理由
「管理手数料、業界最安値の3%！」「サブリースで30年間、家賃を保証します！」こんな魅力的な謳い文句を見て、「ここに任せれば安心だ」と安易に考えていませんか？もしそうなら、あなたの不動産経営は、すでに失敗への一歩を踏み出しているかもしれませ...
不動産投資 不動産投資の悪質勧誘、その一言で撃退できます。営業マンの手口別・最強の断り方トークスクリプト
「もしもし、〇〇様の携帯電話でしょうか？実は、将来の年金対策に非常にお得な情報がございまして…」 突然かかってくる、こんな一本の電話。あなたは今、どう対応していますか？「失礼します」とすぐに切れる人もいれば、「なんだか申し訳なくて…」と、つ...
不動産投資 【売却時の税金爆弾】利益の半分が税金に？不動産譲渡所得税の計算と特別控除をFPが徹底解説
「所有していたマンションが1,000万円高く売れた！」…そんな喜びも束の間、翌年届いた税務署からの通知を見て愕然。手元に残ったのは、想像をはるかに下回る金額だった――。こんにちは。3000件以上の資産相談実績を持つ、ファイナンシャルプランナ...