【初心者向け】資産運用は「三つの矢」で鉄壁に！日本円・外貨・不動産で築く盤石な未来

なぜ一本の矢ではダメ？資産運用「三つの矢」戦略とは

『三つの矢戦略』とは、性質の異なる3つの資産を組み合わせることで、お互いの弱点を補い合い、経済的な基盤を文字通り “がっちり” 固めるための考え方です。その三本の矢とは、こちらです。

「なぜこの三つなの？」「一つだけじゃダメなの？」その理由を、それぞれの矢が持つ重要な役割と共に、じっくり解説していきます。

第一の矢：すべての土台となる「守りの日本円」

最初の矢は、私たちに最も身近な日本円（現金・預金）です。「増えないのになぜ？」と思うかもしれませんが、その役割は「攻めるための守り」。これがなければ、他の矢も活かせません。

役割：不測の事態に備える「生活防衛資金」

病気やケガ、失業など、人生の不測の事態に備えるためのお金を「生活防衛資金」と呼びます。この資金があるからこそ、私たちは安心して日々の生活を送り、そして残りの資金を積極的に運用に回せるのです。

この「守り」の矢が、精神的な安定と、他の矢で積極的に攻めるための盤石な土台となります。

第二の矢：資産を育てる「攻めの外貨（NISA）」

守りを固めたら、次は資産を積極的に育てていく「攻め」の矢、外貨建て資産の出番です。

役割：インフレと円安から資産を守り、世界経済の成長に乗る

日本円だけを持つ最大のリスクは、物価上昇（インフレ）によってお金の価値が実質的に下がってしまうこと。そこで活躍するのが、米ドルなどを中心とした外貨建て資産です。

日本でインフレが進む局面では、円の価値が下がる「円安」になりやすく、相対的に外貨の価値が上がります。つまり、外貨資産を持つことは、日本円の価値が目減りするリスクに対する強力なヘッジ（防御策）になるのです。

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【具体策】新NISAで始める国際分散投資

最も簡単で効果的な方法は、新NISAなどの制度を活用して、投資信託で国際分散投資をすることです。具体的には、以下の2つが代表的です。

これらの投資信託を毎月コツコツ積み立てるだけで、あなたは世界中の成長企業のオーナーの一人となり、外貨ベースで資産を育てていくことができます。

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第三の矢：未来を盤石にする「資産形成の不動産」

最後の矢は、これまでの二本の矢をさらに強固にし、未来の生活を支えるための不動産（実物資産）です。

役割：「他人資本」で資産を拡大し、「自分年金」を作る

NISAだけで老後資金を準備するのは素晴らしいことですが、それだけでは得られないメリットが不動産にはあります。最大の特徴は、銀行融資（他人資本）を活用できる「レバレッジ効果」です。

自分の力だけでは動かせなかったはずの大きな資産を、銀行の力を借りて運用し、家賃収入でローンを返済していく。これにより、資産形成のスピードが加速し、ローン完済後は家賃収入がまるごと「自分だけの年金」になります。

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NISAと不動産、両方持つことの真価

NISA（金融資産）と不動産（実物資産）は、どちらか一方ではなく、両方持つことで真価を発揮します。その違いを比べてみましょう。

このように、お互いの弱点を補い合う理想的な関係なのです。

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【具体策】サラリーマンが始めるなら「中古・区分・都心」

不動産投資の中でも、特にサラリーマンの方には、信用力を活かして始められる東京都心部の中古ワンルームマンション投資がおすすめです。具体的な始め方や物件の選び方については、こちらの完全ガイドで詳しく解説しています。

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まとめ：三本の矢を束ね、不安のない未来へ！

「三つの矢戦略」のポイントを改めてまとめます。

一本では簡単に折れてしまう矢も、三本束ねれば折れない。この古代の知恵こそが、変化の激しい現代を生き抜くための、資産運用の本質です。

この記事が、あなたの「お金の不安」を「未来への希望」に変えるきっかけになれば、これ以上嬉しいことはありません。