【2025年最新】金利上昇でローン破綻する人、しない人。あなたの返済額はいくら増えるのか？【FPが試算】

まず、私の見解を結論からお話しします。

これまで日本が異常な低金利を続けていたのは、景気を刺激するためでした。しかし、物価の上昇（インフレ）が定着しつつある今、日銀はその役目を終え、金利を正常な状態に戻そうとしています。これが「マイナス金利解除」の背景です。

あなたが借りる「変動金利」は、この日銀の政策や市場の金利に連動して上下します。つまり、「金利は上がるもの」という前提で、すべての計画を立てる必要があるのです。

では、実際に金利が上昇すると、月々の返済額はいくら増えるのでしょうか？ローン残高別に試算した、こちらの表をご覧ください。

※残存期間30年、元利均等返済の場合の概算

金利上昇局面で破綻リスクに直面する人と、それを乗り切れる人の差は、物件購入前の「準備」と「計画性」にあります。

では、具体的にどうすれば金利上昇リスクに備えられるのか。3つの具体的な対策をご紹介します。