その不動産投資、
本当に大丈夫ですか?

まさとFP監修・不動産投資セカンドオピニオン

なぜ、専門家による
第三者の視点が必要なのか?

不動産取引において、仲介会社や販売会社は構造上、売り手の代理人、あるいは取引を成立させることを第一の目的とします。そのため、買い手にとって不利な情報が意図的に省略されたり、楽観的な収益予測が提示されたりする可能性は、残念ながら常に存在します。

販売資料と現実のギャップが生まれやすい論点

  • 想定賃料や下落率の妥当性
  • 修繕費・管理費といった運営コストの見積もり
  • 金利上昇や空室率の悪化を想定したストレステスト
  • 減価償却や税金を考慮した実質的なキャッシュフロー
  • 出口戦略(売却時)の実現可能性

これらの論点を客観的に評価することが、合理的な投資判断の第一歩です。

本サービスが提供する、
客観的な分析と評価

私たちは、物件を「売る」ことを目的としない完全な第三者として、ご提示いただいた資料やお客様の状況に基づき、客観的なデータと専門的知見による評価を提供します。

診断における主な評価項目

  • 事業収支計画の精査
    提示された収益シミュレーションを精査し、より現実的なキャッシュフロー(手残り額)を算出します。
  • 潜在リスクの網羅的な洗い出し
    金利・空室・災害・法改正など、事業計画に影響を与えうる潜在的リスクを網羅的に抽出し、その影響度を評価します。
  • ファイナンスの妥当性評価
    借入条件は適切か、資産背景に対して過大な投資ではないかなど、財務的な観点から評価します。
  • 出口戦略(売却)の蓋然性評価
    市況や物件特性を基に、提示されている出口戦略がどの程度現実的かを客観的に評価します。

監修者紹介

まさとFP

「大切なお金で失敗してほしくない」という一心で、YouTubeやSNSを通じて中立な金融知識を発信。多くの視聴者から寄せられる不動産投資の悩みを受け、「買い手・保有者のための駆け込み寺のような場所が必要だ」と痛感。自ら専門性と中立性を審査したパートナー企業と共に、本サービスを立ち上げる。監修者としての役目は、サービスが常に100%ユーザーの味方であり続けることを見守ること。

ご利用の流れ

STEP 1

お申し込み

下のボタンからお申し込みフォームに進み、必要事項をご入力ください。

STEP 2

日程調整・お支払い

担当者よりメールにて、診断の日程調整と相談料のお支払いについてご案内します。

STEP 3

オンライン診断

ご入金確認後、確定した日時にZoom等でオンライン診断(約60分)を実施します。(ご希望に応じて対面でのご相談も可能です)

意思決定の質を高める、5,000円の投資。

より確かな根拠を持って、次のステップに進むために。

相談料:5,000円 (税込)

専門家による診断を申し込む まずはフォームから受付

無理な営業は一切行わないことを固くお約束します。

よくあるご質問

なぜ有料なのですか?

本気で悩んでいる方お一人お一人に、質の高い時間を確保し、徹底的に中立な立場で向き合うためです。不動産会社の無料相談とは異なり、私たちは何かを売る必要が一切ありません。だからこそ、100%あなたの味方として、忖度ない客観的なアドバイスをお約束できます。「数千万円の投資を守るための保険」として、価値を感じていただけると確信しています。

対面での相談は可能ですか?

はい、可能です。本サービスはオンラインでの診断を基本としておりますが、ご希望の場合は対面でのご相談も承ります。その場合、診断は監修のまさとFPではなく、パートナー企業の不動産投資担当者が直接行います。

すでに物件を保有していますが、相談できますか?

はい、もちろん大歓迎です。「空室対策」「管理会社の変更」「最適な売却タイミング」など、運用中の物件に関するあらゆるお悩みをご相談いただけます。

何を準備すればいいですか?

検討中または保有中の物件の販売図面や収支計画書をご用意いただくと、より精度の高い診断が可能です。もしなくても問題ございませんので、お気軽にお申し込みください。

あなたの合理的で、納得のいく意思決定の一助となれば幸いです。

まさとFP