不動産投資のご相談
不動産投資の4つのリスク【音声】
45歳でセミリタイアしたOLさん
不動産投資で悠々自適に生活している人は意外に多いです。
そのOLさんは29歳から不動産投資をスタートして、現在は家賃収入だけだ年間500万円ほど得ています。
所有していたマンション（区分）が高騰し、売却益を得たところから一気に利益が増えたというパターンです。
自分がオーナーになっている物件が値上がりするかどうかははっきり言って運です。
事前に予測することは難しいです。
5年後など比較的近い将来ならまだ分かることもありますが、10年、20年後どうなっているかなどまず分かりません。
だからこそ、確率を上げるという考え方が大切です。
予想するのではなく、予想できない前提で戦略を立てます。
不動産の家賃収入は、かなり不労所得に近くなります。
しかも家賃は不景気でも支払わない訳にはいかないので景気にも左右されにくいです。
（やり方によりますが）
大きく儲けようとすればある程度のリスクを負う必要がありますが、確実に生活できるレベルの収益を得るためなら、ローリスクに分類されます。
長期投資の１つの手法になります。
ゼロから丁寧にご対応致します
自己資金を使わず、不労所得を作る
手堅い投資手法
不動産投資といっても、様々な手法があります。またリスクも様々です。
弊社では、大きなリスクを取らず堅実に良質な物件を確保し、手堅く運用、将来確実に不労所得を発生させるためのノウハウを提供しています。
徹底的にリスク管理し着実に不動産投資家としてレベルアップするサポートを実施しています。
資金がなくても可能
不動産投資は「大きなお金が必要」と考えている人がいます。しかし実際には自己資金はほとんど使いません。
使うのは社会的信用とそこから決まる融資です。
不動産投資の世界では、自己資金よりも社会的信用が重要になります。
自己資金はその他の運用に回し、さらに融資で不動産投資をすることで資産形成のスピードは加速します。
リスクから徹底的に説明します
不動産投資成功の秘訣はリスク管理
不動産投資を始めるにあたって重要なのはリスク管理です。
物件選び、融資条件、入居管理など目先だけではなく、長期間維持できるかが大切です。
弊社ではまず、リスクとその管理、対応方法の面からお伝えするようにしています。
ゆとりある老後を作る
ワンルーム/区分所有
税金対策になる、中古と新築はどちらが良いのか？そもそもどのように始めることができるのかなど「分からないことが分からない」方でもゼロから丁寧にご対応いたします。
弊社ではアパート所有についてのご相談は受けておりません。優良物件の確保が非常に難しく、リスクも大きいからです。ワンルーム、区分所有からスタートして徐々に資産規模を拡大する初心者の方にお勧めします。
不動産投資に関するご相談
よくあるご質問
無理やり進めるなどの勧誘はいっさいありませんのでご安心ください。勉強するために相談予約される方も多くいらっしゃいます。
基本的に不動産投資は、融資で決まります。貯金額はあまり関係ありませんが、ご心配でしたら予約フォームのメッセージ欄にてご確認ください。できる限り事前に回答させて頂きます。
ほとんどの方が、資産運用経験などない方がいらっしゃいますのでご安心ください。ゼロから丁寧にお話致します。
お客様の中には地方にお住まいの方も沢山いらっしゃいます。web面談にも対応しておりますのでご安心ください。
無理に購入を勧めたり、勧誘はいっさいありません。むしろ勉強しにくる方も多くいらっしゃいますのでお気軽にご相談下さい。
オンライン相談の場合、事前に接続方法など詳細をご案内しています。またワンクリックで接続できるようにしていますので、パソコンが苦手な方でも安心して面談可能です。ご不明店などは遠慮なくお伝え下さい。
〜コンサル料金〜
※お金の個別相談は、対面（南青山）、オンライン（zoomテレビ会議方式）に対応しております。ご希望を選択して下さい。
何もしないことが最大のリスク
2020年からのご相談で急増しているのが、「老後の資金問題」についてです。
特に、定年間際の50代の方の相談が急増しています。
「定年後も働けるが、給料が激減し生活できるか不安」
「今の時点で自分が老後の生活費が足りないことが分かりどうすれば良いか？」
「老後に貯金を取り崩しながら生活すると10年も持たない」
などの不安を抱えている状態でのご相談が急増しています。
しかし、残念ながら定年間際でできることは限られます。悠々自適な老後は諦めるしかない人も多いです。
そんな人たちが口を揃えていうのが、「もっと早くに気づいて行動しておけば良かった」というものです。
今の時代は、何もしないことが最大のリスクになっています。
不動産投資はやり方次第でローリスクで資産形成が可能です。
この機会に一緒に学びましょう！